Neuss: Referenz-Objekt Verkauf: GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON

Dachgeschoss

3

3

ja

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer an

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Duplex, pro Stück 8.000 €

Fernblick

normal

1972

190 €

4.320 €

Nach Vereinbarung

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

144 kWh/(m²*a)

1996

UNSERE BITTE AN SIE: LEIDER KÖNNEN ANFRAGEN OHNE KORREKTE BZW. VOLLSTÄNDIGE ADRESSANGBEN NICHT BEARBEITET WERDEN! IHRE DATEN WERDEN WIE IMMER VERTRAULICH BEHANDELT! WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Diese vermietete helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1972 massiv erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten (18 Parteien pro Haus) im Neusser Norden (Vogelsang). Durch regelmäßige Wartungsintervalle findet man hier ein ruhiges, gepflegtes bzw. modernisiertes Gebäude, in dem es Spaß macht zu wohnen.

Die Wände sind in dieser Wohnung mit Raufaser/Tapete weiß gestrichen bzw. hell gehalten. Der Boden im Wohnzimmer sowie Küche und Diele wurde mit hellem Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppich versehen. Das Badezimmer ist renoviert und sehr frisch weiß/hell gefliest. Die jetzige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Hier noch einige Details zum Objekt:

1999: neue Heizkörper, Handtuchtrockner im Bad, neue Steckdosen und Schalter, hochwertige Türgriffe, Dachfenster mit Raffrollos mit Sonnenschutzbeschichtung.

2006: neue Haustüranlage

2007: Fenstererneuerung im gesamten Objekt

2008: Isolierung der Dachgeschossdecke

Diese gepflegte und vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang, in Nähe der Stadtgrenze Neuss/Kaarst. Von hier aus erreichen Sie die Neusser Innenstadt bzw. Kaarster City per Bus in wenigen Minuten. Durch die gute Anbindung an die A 52/ A 57 sind Sie auch in kürzester Zeit in Düsseldorf ca.15 Min., Köln ca. 30 Min. und Krefeld ca. 20 Minuten. Schulen und Kindergärten können zügig erreicht werden. Auch vielfältige Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ordnungshalber weisen wir Sie darauf hin, dass sofort nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags, eine Vermittlungs/-Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer an Immendorf Immobilien zu zahlen ist bzw. fällig wird!

Haftungsausschluß:
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Irrtum und Zwischenvermietung-/verkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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